lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Astorga

Astorga · vivienda · 10819 m²

Precio de venta bancario (63.300 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (1.400.000 €), pero la superficie declarada (10.819 m²) es claramente errónea y

Referencia: UNICAJA-0034822238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio bancario de 63.300 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (1.400.000 €), pero la superficie declarada de 10.819 m² es un error evidente que invalida toda comparación.

Hasta que no se confirme la superficie real, el uso catastral y la titularidad mediante nota simple, no es posible evaluar si se trata de una oportunidad real o un dato corrupto.

La ocupación también es desconocida, lo que añade riesgo operativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina la viabilidad legal, el valor de mercado y la idoneidad como vivienda.
Estado interior y distribución real
La etiqueta 'dated_habitable' y las observaciones solo cubren fachada y balcones; no confirman habitabilidad ni condiciones estructurales.
Cargas registrales y titularidad
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o conflictos de propiedad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
Los 10.819 m² declarados son imposibles para un piso urbano; sugiere error grave en los datos o mal clasificación del inmueble (p. ej., finca rústica, nave o error de tipeo). Invalida toda valoración por m².
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posesión y los costos legales de recuperación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y confirmar superficie real
P1
Programar visita física al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Astorga, en la calle BARRO BLANCO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónAstorgaVIVIENDA en LeónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y confirmar superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.