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Inmueble de banco en venta en Yuncler

Yuncler · garaje · 250 m²

El garaje está alquilado y no es visitable; valor de 3.600 € parece extremadamente bajo, pero sin comparables fiables ni claridad sobre el inquilino ni cargas,

Referencia: UNICAJA-0034827117

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Garaje ocupado y sin datos de mercado

Este garaje está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera incertidumbre sobre la posesión futura.

El precio de 3.600 € es técnicamente inverosímil frente al valor de mercado estimado (9.000 €), pero sin comparables reales ni nota simple, esa diferencia no representa una oportunidad, sino una señal de alerta.

La superficie declarada (250 m²) requiere verificación catastral urgente, pues podría corresponder a un uso no compatible con garaje urbano.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil y legalmente habilitada
250 m² es inusual para un garaje urbano; podría ser parcela rustica, nave o uso no autorizado. Afecta valoración, impuestos y viabilidad de uso.
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Un contrato indefinido o con opción de compra puede impedir la recuperación del inmueble o generar obligaciones adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el garaje está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No se conoce duración, renta ni derechos del inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos muestran solo el exterior; no se puede confirmar funcionalidad real, accesibilidad, estado de puertas, instalaciones eléctricas o posibles obstrucciones internas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) pueden subsistir y afectar la titularidad o ejecutabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Verificar ref. catastral y naturaleza finca en Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Yuncler, en la calle RONDA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.