Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Yuncler

Yuncler · garaje · 250 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно подтвердить владение, состояние и сроки освобождения; цена не является рыночной точкой, а фиксированной заявленной суммой банка без подтверждающих компараторов.

Referencia: UNICAJA-0034827117

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж снят с просмотра и сдан в аренду

Гараж в Yuncler продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 3600 €, но снят с просмотра и сдан в аренду.

Отсутствуют компараторы, подтверждающие рыночную стоимость гаражей в этом муниципалитете, а указанная цена (14 €/м²) несоизмеримо низка — вероятно, отражает юридические ограничения, а не выгоду.

Ключевой риск — приобретение с действующим договором аренды без возможности осмотра и проверки состояния.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Срок аренды, наличие права преимущественной покупки арендатора и возможность досрочного расторжения влияют на реальную стоимость и сроки получения владения.
Фактическое состояние и соответствие площади
Заявленные 250 м² для гаража в малом муниципалитете вызывают вопросы — возможно, это общая площадь земли или ошибочная запись. Несоответствие повлечёт потери при перепродаже.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды — владение не будет свободным, выселение невозможно без судебного процесса и может занять месяцы или годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает проверку физического состояния, доступности, соответствия площади и наличия инфраструктуры (электричество, ворота, вентиляция). Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — риск дополнительных обязательств сохраняется.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность осмотра
P1
Запросить технический план и кадастровые данные
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Yuncler, en la calle RONDA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en YunclerGARAJE de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.