Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrevieja

Torrevieja · vivienda · 6686 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а его цена (97 700 €) составляет лишь 1,5 % от оценочной рыночной стоимости (6,3 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность.

Referencia: UNICAJA-0034834911

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект указан как жилое помещение площадью 6686 м² по цене 97 700 € — это экономически абсурдно (15 €/м² против рыночных 947 €/м²).

Описание подтверждает, что он сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Такой разрыв между ценой и рынком почти наверняка указывает на ошибку в данных или на то, что объект не является жилым в юридическом смысле.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и назначение
Площадь 6686 м² исключает стандартную квартиру. Это может быть земельный участок, коммерческое здание или ошибка в данных.
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или долгосрочный договор, препятствующий переуступке или расторжению.

50 компараторов Idealista в Torrevieja; рыночная цена за м² = 947,56 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает актив с действующим арендным договором и без возможности осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию состояния, фактического использования и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади — экстремальный.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 6686 м² для жилого помещения в Torrevieja нереалистична (это размер целого ЖК). Скорее всего, ошибка в кадастровом номере или в типе объекта. Цена не может быть оценена как жилая недвижимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref_catastral 3660201YH0036S
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 6686 м² и почему объект не посещается
P1
Проверить, относится ли объект к категории VIVIENDA в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Alicante, en el municipio de Benifato, en la calle GABRIELA MISTRAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en TorreviejaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость рассчитана на основе 50 актуальных компараторов в Torrevieja. Указанная цена в 97 700 € не является рыночным предложением — она физически несоизмерима с размером объекта (6686 м²). Такой разрыв указывает на ошибку в данных или на юридическую блокировку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref_catastral 3660201YH0036S. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 6686 м² и почему объект не посещается.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.