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Vivienda de banco en venta en San roman de los infantes

San roman de los infantes · vivienda · 860 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su estado real no puede verificarse; el precio de 29.700 € es solo el 9 % del valor de mercado estimado (322.500 €), lo que sugiere riesgo grave de cargas ocultas o irregular

Referencia: UNICAJA-0034835554

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una venta directa bancaria con precio fijo de 29.700 €, pero la vivienda está confirmada como alquilada y no visitable — lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo crítico de posesión.

El precio representa solo el 9 % del valor de mercado estimado (322.500 €), lo cual no es un 'descuento', sino una fuerte señal de cargas ocultas, litigios o irregularidades legales.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin información sobre el inquilino ni el título registral, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o usufructos.
Estado estructural y legal de la edificación
860 m² en una casa rural puede corresponder a varias construcciones o usos no residenciales; sin catastro ni descripción técnica, no se descarta ruina o ilegalidad.

43 comparables Idealista en el municipio San roman de los infantes; precio medio de mercado: 375 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales; no hay garantía de desalojo ni de entrega vacía. La posesión efectiva puede requerir años y costes legales elevad
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección in situ. El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) es solo una estimación visual externa; no revela humedades, estructura, instalaciones ni ocupación real interior.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni monto de cargas. Dado el precio extremadamente bajo, es muy probable la existencia de cargas anteriores que sobreviven a la adquisición y deben asumirse íntegramente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
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Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir el contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino
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Consultar ficha catastral en Sede Electrónica del Catastro para validar superficie y uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 1 habitación en la provincia de Zamora, en el municipio de San roman de los infantes, en la calle LARGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 43 comparables). El precio bancario es 90,8 % inferior al valor medio, muy por debajo de cualquier margen razonable para impuestos, reformas o riesgos legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir el contrato de arrendamiento y confirmar derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.