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Inmueble de banco en venta en Quintanarraya

Quintanarraya · terreno

Terreno rústico en Quintanarraya (Burgos) con ocupación confirmada, sin superficie registrada, sin tasación ni comparables, y proindiviso del 50%: riesgo legal y económico insostenible para un comprador no profesional.

Referencia: UNICAJA-0034836018

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin superficie, ocupado y sin datos clave

Este es un terreno rústico sin datos operativos: ni superficie, ni uso catastral, ni comparables, ni tasación.

La ocupación confirmada y el proindiviso del 50% generan riesgos legales críticos e insalvables sin intervención especializada.

El valor de 100 € carece de sentido sin m².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin m², el valor de 100 € es inútil para cálculo de €/m² o comparación. Puede ser un lote de 10 m² o 10 ha.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es apto para agricultura, ganadería, forestal o tiene potencial de cambio de uso (muy improbable en rústico).
Estado real de la ocupación
Ocupación puede ser pacífica o litigiosa; afecta costes legales y tiempo hasta posesión efectiva.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma ocupación. En terrenos rústicos, la posesión puede derivar de usucapión o derechos tradicionales, lo que dificulta y alarga significativamente su recuperación.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Proindiviso del 50% significa que solo se adquiere la mitad de la finca. No hay control ni posibilidad de venta o explotación sin acuerdo del copropietario, lo que anula la viabilidad comercial.
Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por planeamiento: no edificable salvo excepciones muy limitadas. Sin uso catastral definido, su valor económico es residual y altamente especulativo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Consultar certificado catastral y uso en el Catastro de Burgos
P1
Contactar al Ayuntamiento de Quintanarraya para verificar PGOU y posibles restricciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca RÚSTICA en la provincia de Burgos, en el municipio de Quintanarraya, en la calle PJSITIO CRUZADEROS PC. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO DEL 50%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.