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Inmueble de banco en venta en Tordesillas

Tordesillas · terreno · 163750 m²

Terreno rústico en Tordesillas con precio de venta fijo (33.400 €), pero sin comparables verificados, sin datos de ocupación ni cargas, y sin confirmación catas

Referencia: UNICAJA-0034841770

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 163.750 m² en Tordesillas, ofrecido por Unicaja a 33.400 €.

Las fotos muestran un solar crudo con valla y vegetación, sin indicios de uso ni infraestructura.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, parcelar o explotar comercialmente.
Titularidad y cargas reales
Una finca con cargas anteriores o litigios puede ser intransmisible o generar responsabilidades para el comprador.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran valla y vegetación: puede haber obstáculos legales (servidumbres) o físicos (inaccesible, inundable, pendiente extrema).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y las fotos indican un solar crudo sin desarrollo. Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación sin cambio de clasificación — proceso costoso e incierto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno abierto con valla de alambre y vegetación podría estar ocupado informalmente o tener servidumbres de paso no registradas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Obtener certificación catastral oficial (uso, superficie y naturaleza)
P1
Realizar visita física con agente local o notario
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor de venta (33.400 €) es inferior al valor estimado heurístico (85.000 €), aunque este último carece de soporte empí

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valladolid, en el municipio de Tordesillas, en la calle CMVALDEGALINDO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Obtener certificación catastral oficial (uso, superficie y naturaleza).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.