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Vivienda de banco en venta en Valladolid

Valladolid · vivienda · 8974 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin posibilidad de verificación física ni información sobre el contrato o derechos del inquilino implica riesgo crítico de posesión y costes legales i

Referencia: UNICAJA-0034842957

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

El precio de 62.900 € parece extremadamente bajo, pero la superficie declarada (8974 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y revela un fallo grave en los datos.

Además, el inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide evaluar su estado real, el contrato y los derechos del inquilino.

Estos tres factores — superficie inválida, ocupación activa y ausencia de acceso — generan riesgo crítico de posesión, costes legales impredecibles y pérdida de inversión.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso exacto
Determina si es una vivienda, local comercial, nave o finca rústica — afecta valoración, impuestos, usos permitidos y riesgos legales.
Términos del contrato de alquiler
Un contrato con opción de compra, larga duración o cláusulas de renovación automática puede impedir la entrega vacía o exigir indemnización.
Titularidad y situación registral
Sin nota simple, se desconoce si hay cargas, embargos posteriores, copropietarios o limitaciones que afecten la transmisión.

12 Idealista comps en Valladolid y alrededores; marketPricePerM2 = 130 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Esto implica posesión efectiva por tercero, ausencia de control físico y riesgo alto de litigio o derechos de preferencia del inquilino. No se puede evaluar el estado real
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede verificar el estado real del inmueble, su habitabilidad, obras pendientes o usos reales. El informe fotográfico muestra 'dated_habitable' (55/100), pero no permite descartar deficiencias ocultas o ilegalidades.
Superficie declarada inválida (8974 m²)
8974 m² es incompatible con una vivienda urbana típica (rango habitual: 50–150 m²). Sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o dato mal introducido. Invalida todos los cálculos por m² y la comparabilidad de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Valladolid capital, en la calle VENEZUELA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie declarada inválida (8974 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 62.900 € representa un descuento muy fuerte frente a la mediana de comparables (255.000 €), pero la superficie declarada de 8.974 m² es claramente inválida para una vivienda urbana — sugiere error de datos catastral o tipográfico. Sin superficie fiable, la comparabil

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.