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Inmueble de banco en venta en Calatayud

Calatayud · terreno · 2110 m²

Solar urbano en Calatayud (2.110 m²) a 66 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (0,52 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de uso — req

Referencia: UNICAJA-0034844198

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un solar urbano de 2.110 m² en Calatayud, ofrecido por Unicaja a 139.800 € (66 €/m²).

Sin embargo, el contexto de valoración es críticamente débil: no hay comparables reales, el valor de mercado reportado (0,52 €/m²) es incompatible con suelo urbano, y faltan datos esenciales como uso catastral, edificabilidad y situación registral.

Las fotos confirman un terreno vacío y sin preparar, pero no revelan restricciones legales o físicas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el solar puede construirse, su densidad máxima y su valor real.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o limitaciones legales.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran terreno desnudo y sin preparar; puede tener pendientes, nivelaciones o restricciones físicas no visibles.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (naturaleza) y uso catastral son desconocidos. Puede ser suelo rústico disfrazado como urbano, lo que invalidaría cualquier proyecto de construcción.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros (ej. arrendamientos antiguos, servidumbres de paso).
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir gravámenes, embargos o cláusulas restrictivas no visibles en la ficha.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calatayud
P0
Consultar uso catastral y posibilidad de edificación en el Ayuntamiento de Calatayud
P1
Realizar visita presencial al solar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Zaragoza, en el municipio de Calatayud, en la calle SANTIAGO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calatayud. Consultar uso catastral y posibilidad de edificación en el Ayuntamiento de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.