lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villanueva del carnero

Villanueva del carnero · vivienda · 29355 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con precio de venta fijo de 255.900 € — la ocupación activa impide posesión inmediata y complica cualquier recuperación; sin datos de mercado confiables ni información registra

Referencia: UNICAJA-0034849512

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con un precio fijo de 255.900 €.

La superficie declarada (29.355 m²) es técnicamente imposible para una casa adosada y revela un fallo grave en los datos — probablemente error catastral o mala extracción.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento, sin acceso físico y sin comparables válidos, no existe base objetiva para valoración ni negociación.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
29.355 m² es físicamente inviable para una vivienda; podría tratarse de una finca rústica o error que altera totalmente la categoría y valoración.
Título jurídico y cargas
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que sobrevivan a la compra.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Un contrato con opción de compra, duración larga o cláusulas favorables al inquilino puede anular cualquier rentabilidad esperada.

200 Idealista comps (muni); valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo rápido ni vacante. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión efectiva.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, obras necesarias y riesgos ocultos. El informe fotográfico muestra solo exterior y no permite evaluar habitabilidad interna.
Valor de mercado sin verificar
El valor estimado (33M €) es incompatible con la tipología y ubicación: 29.355 m² para una casa adosada es un error de dato catastral o de extracción. Sin superficie real y sin comparables válidos, no hay base para valoración.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León
P0
Solicitar certificado catastral oficial y verificar superficie real
P1
Exigir copia completa del contrato de arrendamiento vigente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de León, en el municipio de Villanueva del carnero, en la calle CLLAS CUEVAS. CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LeónVillanueva del carneroVIVIENDA en LeónSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificado catastral oficial y verificar superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.