Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Piedrahita

Piedrahita · vivienda · 11993 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена в 37 800 € составляет лишь ~2,4 % от оценочной рыночной стоимости (1 550 000 €), но это не указывает на

Referencia: UNICAJA-0034857352

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 37 800 €, но описание указывает на аренду и невозможность осмотра.

Рыночная оценка — 1,55 млн €, однако такой огромный разрыв почти наверняка объясняется юридическими ограничениями, а не выгодой.

Площадь 11 993 м² для квартиры — явная аномалия, требующая немедленного уточнения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Определяет возможность получения владения и сроки выхода на рынок.
Condición física
Площадь 11 993 м² для жилой квартиры — технически невозможна; вероятно, ошибка в данных Catastro или описание относится к земельному участку.
Правовой статус
Полная собственность не подтверждена документально — возможны долевая собственность, usufruct или bare ownership.

112 компа по Idealista в муниципалитете Piedrahita; рыночная ставка €130/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Это означает, что покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и не может получить свободное владение. Сроки и условия выселения неизвестны, а судебные процедуры могут з
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и потенциальных скрытых дефектов. Риск значительных дополнительных затрат высок.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация об ипотеках, арестах или других обременениях. В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем, если не оговорены явно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Ávila
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 11 993 м²
P1
Запросить копию договора аренды и информацию о preferential right
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Ávila, en el municipio de Piedrahita, en la calle PUERTA DE AVILA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en PiedrahitaVIVIENDA de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 97,6 % ниже средней рыночной оценки. Такой разрыв типичен для объектов с серьёзными юридическими или физическими ограничениями — например, незаконная занятость, обременение, непригодность к проживанию или спорная собственность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Ávila. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что означает площадь 11 993 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.