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Vivienda de banco en venta en Piedrahita

Piedrahita · vivienda · 11993 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación activa impide verificar estado real, posesión efectiva y cargas, lo que convierte la compra en altamente riesgosa sin margen de negociación claro.

Referencia: UNICAJA-0034857352

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un piso de 11.993 m² en Piedrahita (Ávila) ofrecido por Unicaja a 37.800 € —un 97,6 % por debajo del valor estimado de mercado (1.550.000 €).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide validar su estado real, titularidad, cargas y viabilidad de recuperación de posesión.

La superficie extrema (11.993 m²) sugiere error catastral o naturaleza no residencial (ej. nave o finca rústica), pero no se dispone de ref catastral ni uso catastral.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La calificación visual 'dated_habitable' (puntuación 65/100) se basa solo en fachada exterior; no refleja interior, instalaciones ni humedades.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones.
Naturaleza del arrendamiento
Un arrendamiento con derecho de adquisición preferente o protegido por la Ley de Arrendamientos Urbanos impediría la venta libre o exigiría indemnización.

112 comparables Idealista en municipio Piedrahita; precio medio €/m² = 130

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto impide verificar su estado físico, cargas reales y viabilidad de recuperación de posesión. El arrendatario podría tener derechos legales que bloqueen la entrega vací
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el inmueble antes de la compra. No se puede validar superficie, estado estructural, instalaciones ni presencia de daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria con ocupación, es muy probable que existan embargos, hipotecas anteriores o litigios no declarados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
P1
Pedir a Unicaja el contrato de arrendamiento y certificación de situación del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Ávila, en el municipio de Piedrahita, en la calle PUERTA DE AVILA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (37.800 €) representa un descuento extremo del ~97,6 % respecto a la estimación media de mercado (1.550.000 €), pero este nivel solo es coherente con una situación legal o física insostenible: probable ruina, ocupación ilegal o carga gravísima no declarada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.