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Inmueble de banco en venta en Olmedo

Olmedo · terreno · 22037 m²

Terreno rústico de 22.037 m² en Olmedo (Valladolid) con ocupación confirmada, sin servicios aparentes, sin comparables fiables y sin información registral ni ca

Referencia: UNICAJA-0034864594

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno ocupado, sin datos de mercado ni servicios

Este es un terreno de 22.037 m² en Olmedo con ocupación confirmada, sin servicios visibles y sin datos catastrales ni registrales verificables.

La etiqueta 'urban_plot' es engañosa: las fotos y observaciones indican terreno rústico o no consolidado.

No hay comparables reales, la confianza en la valoración de mercado es baja y el precio de 15.000 € no puede justificarse técnicamente.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el terreno admite construcción, uso agrícola o está protegido. Sin ello, no hay valor económico real.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Una ocupación con arraigo o contrato puede impedir el acceso físico o generar demandas de indemnización.
Titularidad y proindiviso
La mención 'PROINDIVISO 27,04%' sugiere copropiedad no resuelta, lo que bloquea la escritura y exige acuerdo con otros copropietarios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'OCCUPIED'. Sin claridad sobre la naturaleza de la ocupación (posesión precaria, arrendamiento, invasión), su regularización o desalojo implica riesgo jurídico y costes impredecibles.
Suelo rústico — régimen especial
Etiqueta 'urban_plot' es contradictoria con observaciones ('vegetación y tierra', 'sin servicios') y clasificación de activo como TERRENO. Probablemente es finca rústica no urbanizable, lo que anula su valor residencial o comercial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar gravemente la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y edificabilidad
P1
Contactar al Ayuntamiento de Olmedo para obtener informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Valladolid, en el municipio de Olmedo, en la calle MEDINA DEL CAMPO,SECTOR SUD. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 27,04%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidOlmedoTERRENO en ValladolidSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar certificación catastral oficial con uso y edificabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.