lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almazan

Almazan · terreno · 12528 m²

Terreno urbano en Almazán (Soria) a 70.100 €; precio por m² (6 €/m²) muy superior al valor de mercado estimado (0,51 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.

Referencia: UNICAJA-0034868634

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 12.528 m² en Almazán (Soria) ofrecido por Unicaja a 70.100 €, lo que equivale a 6 €/m² — más de 10 veces la estimación de mercado (0,51 €/m²).

Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales verificados, ni nota simple, ni confirmación física.

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre el uso legal, la edificabilidad, las cargas y el acceso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el terreno puede construirse, cuánto y con qué costes. Sin ello, no hay valor realizable.
Titularidad y cargas reales
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no existen gravámenes ocultos que invaliden la venta.
Accesibilidad y estado físico
Un terreno sin vía de acceso o con topografía inviable no tiene utilidad práctica, aunque sea urbano en teoría.

marketPricePerM2 = 0,5115 €/m² (low-confidence estimate); scope: municipio Almazan

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (urbano) no está confirmado por catastro ni descripción legal. Puede ser suelo no consolidado, dotacional o con limitaciones de uso que impidan edificación.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación, posesión o derechos de terceros. En terrenos, esto puede incluir servidumbres, ocupación informal o acuerdos verbales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide identificar hipotecas, embargos, servidumbres o anotaciones preventivas que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral actualizada con uso, naturaleza y edificabilidad
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria
P1
Programar visita in situ con GPS y verificación de acceso físico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Soria, en el municipio de Almazan, en la calle MADRID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SoriaAlmazanTERRENO en SoriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 10 veces el valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El terreno podría tener usos especiales o restricciones que justifiquen el desfas

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral actualizada con uso, naturaleza y edificabilidad. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Soria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.