Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Candelario

Candelario · vivienda · 2420 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена не является рыночной (€44/м² против €830/м² в муниципалитете).

Referencia: UNICAJA-0035045414

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как «Casa adosada» площадью 2420 м² за €106 300 — это технически невероятно для муниципалитета Candelario (рыночная цена €830/м², средняя жилая площадь ~120 м²).

Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE», что означает покупку с действующим арендатором и полным запретом на осмотр.

Такая комбинация — цена в 19 раз ниже рынка + невозможность проверить даже базовые параметры — указывает на фундаментальный юридический или физический дефект.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь 2420 м²
Это более чем в 10 раз превышает типичную площадь жилого дома в Candelario. Вероятна ошибка в данных Catastro или путаница с земельным участком/фермерским хозяйством.
Статус арендного договора
Длительность, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на возможность и сроки получения владения.

161 компараторов Idealista в муниципалитете Candelario; рыночная цена €830,5/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не может получить свободное владение. Риск длительных юридических споров и невозможности использования или пересдачи.
No se ha podido visitar el inmueble
Полное отсутствие доступа к объекту делает невозможным проверку его физического состояния, реальной площади, наличия несанкционированных перестроек или фактической занятости. Любая оценка — чистое предположение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — покупатель принимает всё на себя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (161 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Отказаться от рассмотрения без осмотра и nota simple
P1
Запросить nota simple и полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 6 habitaciones en la provincia de Salamanca, en el municipio de Candelario, en la calle ARMAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en CandelarioVIVIENDA de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 5,3% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгоду — особенно при наличии аренды и невозможности осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Отказаться от рассмотрения без осмотра и nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.