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Vivienda de banco en venta en Candelario

Candelario · vivienda · 2420 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su precio de venta (106.300 €) es menos del 5 % del valor de mercado estimado (2.405.262 €); la ocupación activa y la imposibilidad de inspección hacen inviable cualquier eva

Referencia: UNICAJA-0035045414

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada y sin posibilidad de visita

Esta es una casa adosada en Candelario (Salamanca) ofrecida por Unicaja a 106.300 €, pero está alquilada y no es visitable.

Su valor de mercado estimado es de 2,4 millones de euros, lo que indica un descuento del 95,6 % —no como oportunidad, sino como señal de intransferibilidad práctica.

La ocupación activa y la imposibilidad de inspección anulan cualquier análisis de costes, reformas o rentabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior y estructural
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) y la ausencia de fotos interiores impiden evaluar necesidades reales de reforma o riesgos ocultos.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición del inquilino determinan viabilidad y coste real de recuperación de posesión.

134 comparables Idealista en municipio Candelario; marketPricePerM2 = 993,91 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no hay garantía de entrega vacía ni posibilidad de evaluar el estado real del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede confirmar el estado real, existencia de cargas ocultas, daños estructurales o cumplimiento de normativa. El informe fotográfico solo muestra fachada envejecida y calle estrecha.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores no canceladas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (134 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No avanzar sin visita y nota simple
P1
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 6 habitaciones en la provincia de Salamanca, en el municipio de Candelario, en la calle ARMAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es más de 95 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legal y física inviable: la vivienda está alquilada y no se puede visitar, lo que impide validar estado, cargas o viabilidad de recuperación de poses

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No avanzar sin visita y nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.