Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santovenia de pisuerga

Santovenia de pisuerga · vivienda · 1640 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0035140178

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — арендованная таунхаус в Сантовении-де-Писуэрга — продаётся по цене 147 200 €, что на 79,7 % ниже оценочной рыночной стоимости (724 600 €).

Однако этот дисконт полностью объясняется критическими юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Без доступа к договору аренды, nota simple и интерьеру невозможно оценить риски владения, состояния или обременений.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок, сумму, права арендатора и возможность досрочного расторжения — ключевой фактор для получения владения.
Права арендатора на выкуп
Если арендатор имеет preferential right, он может оспорить сделку или потребовать первоочередного выкупа по той же цене.

26 компараторов Idealista в муниципалитете Santovenia de pisuerga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перестроек. Риск значительных скрытых затрат — очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Вальядолид
P0
Требовать копию действующего договора аренды
P1
Запросить у Unicaja Inmuebles фото/видео интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Santovenia de pisuerga, en la calle VIEJO VALLADOLID.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en Santovenia de pisuergaVIVIENDA de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 79,7 % ниже средней рыночной стоимости. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае это арендованное жильё без возможности осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Вальядолид. Требовать копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.