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Vivienda de banco en venta en Santovenia de pisuerga

Santovenia de pisuerga · vivienda · 1640 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de venta (147.200 €) representa solo el 20 % del valor de mercado estimado (724.600 €), lo que sugiere riesgos legales g

Referencia: UNICAJA-0035140178

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una casa adosada en Santovenia de Pisuerga con precio de venta de 147.200 €, un 79,7 % por debajo del valor de mercado estimado (724.600 €).

El descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de alto riesgo: el inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide toda evaluación física y legal previa.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni condiciones del contrato de arrendamiento.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad
Sin conocer el titular registral ni el tipo de dominio (pleno, nuda propiedad, usufructo), no se puede evaluar la solvencia de la transacción ni los derechos del arrendatario.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Un contrato con derecho de adquisición preferente, larga duración o renta muy baja puede anular cualquier margen económico y bloquear la reventa o alquiler posterior.

26 comparables Idealista en municipio Santovenia de pisuerga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para obtener la vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, superficie útil, instalaciones o posibles deficiencias ocultas. La valoración visual (score 50, 'dated_habitable') es irrelevante sin acceso interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrales. Al ser una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario y arrendamientos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Valladolid, en el municipio de Santovenia de pisuerga, en la calle VIEJO VALLADOLID.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo no es una oportunidad: refleja serios problemas de ocupación, comercialización o título jurídico.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.