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Inmueble de banco en venta en Villaralbo

Villaralbo · terreno

Terreno rústico en Villaralbo (Zamora) sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa: imposible evaluar precio ni viabilidad sin nota simple y visita física.

Referencia: UNICAJA-0035356257

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno en Villaralbo (Zamora) ofrecido directamente por Unicaja a 15.000 €, pero sin datos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple, ni comparables.

Las fotos muestran vegetación invasora y ausencia de servicios, lo que sugiere baja viabilidad inmediata.

Como terreno —y potencialmente rústico—, su valor depende críticamente de la clasificación urbanística y los derechos reales asociados.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso y clasificación legal (rústico/urbano/urbanizable). Sin ello, el precio es irreproducible.
Acceso y viabilidad técnica
El terreno aparece con vegetación invasora y sin utilities visibles: puede carecer de acceso rodado, agua, electricidad o conexión a red, reduciendo drásticamente su utilidad.
Titularidad y límites exactos
En terrenos rústicos es frecuente la superposición de fincas, linderos no acordados o parcelas no segregadas. Afecta a la posesión efectiva y a futuras gestiones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro o la finca registral confirman naturaleza rústica, su uso está limitado por ley. No admite edificación sin cambio de clasificación, proceso complejo y costoso en zonas no urbanizables.
Ocupación no confirmada
No se ha verificado si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, caminos públicos). Puede existir ocupación informal o derechos de terceros no inscritos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se descarta hipoteca, embargo previo, servidumbres o limitaciones de uso que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Contactar al Catastro para obtener referencia catastral y certificado descriptivo
P1
Programar visita física con geolocalización y registro fotográfico detallado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Villaralbo sobre planeamiento aplicable y vías de servicio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Zamora, en el municipio de Villaralbo, en la calle PARAJE LOS LLAGANOS,PARC.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Contactar al Catastro para obtener referencia catastral y certificado descriptivo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.