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Vivienda de banco en venta en Villarramiel

Villarramiel · vivienda · 9692 m²

Inmueble ocupado y alquilado, no visitable, con valor de venta (16.400 €) 99,8% por debajo del valor de mercado estimado (11,3 M€); la discrepancia sugiere graves cargas ocultas, litigios o imposibilidad de desalojo.

Referencia: UNICAJA-0035439392

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un activo de alto riesgo crítico: está ocupado y alquilado, no es visitable, y su precio de venta (16.400 €) es 99,8 % inferior al valor de mercado estimado (11,3 M€).

La discrepancia extrema indica graves problemas legales no revelados: posibles cargas insalvables, litigios de desahucio, o clasificación catastral errónea (9.692 m² sugiere finca rústica, no vivienda).

Sin nota simple ni ficha catastral, cualquier análisis es especulativo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real y clasificación catastral
Superficie de 9.692 m² es 10× mayor que una vivienda típica. Puede ser finca rústica, parcela agrícola o error catastral — lo que invalida toda comparabilidad urbana.
Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima, si hay copropietarios o si el inmueble está sujeto a medidas cautelares.

170 comparables Idealista en municipio Villarramiel

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. El inquilino puede tener derecho preferente de compra y protección legal cont
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. La descripción '2 habitaciones' y la superficie catastral de 9.692 m² son incompatibles con una vivienda urbana estándar; sugiere error catastral, finca rústica o estructura no resi
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Dada la enorme brecha entre precio y valor de mercado, es muy probable la existencia de embargos, deudas fiscales o gravámenes que anulen cualquier expectativa de recuper

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (170 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Solicitar ficha catastral completa y certificación de uso real
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y estatus del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Palencia, en el municipio de Villarramiel, en la calle PROGRESO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es 688 veces superior al precio de venta. Esta diferencia extrema no es compatible con una vivienda habitable en buen estado, sino con un activo gravado, litigioso o con ocupación protegida que impide la posesión efectiva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar ficha catastral completa y certificación de uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.