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Vivienda de banco en venta en Santibañez de la peña

Santibañez de la peña · vivienda · 1960 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su estado físico (puntuación 50/100) requiere reforma; el precio de venta (95.700 €) representa solo el 15 % del valor de mercado estimado (624.083 €), pero la ocupación impi

Referencia: UNICAJA-0035443494

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda ocupada y no visitable en Santibañez de la Peña (Palencia), con precio fijo de 95.700 €.

Aunque representa un 85 % de descuento frente al valor de mercado estimado (624.083 €), dicho descuento no es operativo: la ocupación alquilada impide la posesión vacía y obliga a asumir un contrato vigente, con riesgo de litigio prolongado y costes adicionales.

El estado físico (50/100, exterior envejecido) sugiere necesidad de reforma, pero sin visita no es posible evaluarla.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación 50/100 y observaciones externas no garantizan habitabilidad ni seguridad estructural; podría requerir reforma integral.
Términos del contrato de alquiler
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos del inquilino determinan viabilidad y coste temporal de recuperación de posesión.

7 comparables Idealista en municipio Santibañez de la peña

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente: no se obtiene posesión vacía y puede requerir un procedimiento judicial largo y costoso para desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar el estado real, superficie útil, instalaciones y posibles defectos ocultos. Las fotos muestran deterioro exterior y puntuación media (50/100), pero el interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad o gravar la finca.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar si el inquilino tiene derecho de adquisición prefer
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Palencia sobre viabilidad y plazo estimado de recuperación de posesión
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Palencia, en el municipio de Santibañez de la peña, en la calle PRINCIPAL VIDU. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero esta diferencia no compensa el riesgo de ocupación confirmada ni la imposibilidad de visita física para validar condiciones.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar si el inquilino tiene derecho de adquisición prefer.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.