Inmueble de banco en venta en San vicente del palacio

San vicente del palacio · nave industrial · 40200 m²

Nave industrial ocupada, sin datos de mercado fiables, sin visibilidad interior ni información sobre cargas o titularidad; precio de venta fijo (562.100 €) no está respaldado por comparables y es claramente insuficiente

Referencia: UNICAJA-0035617270

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una nave industrial ocupada y no visitable en San Vicente del Palacio, ofrecida por Unicaja a 562.100 €.

No hay comparables reales disponibles, y el dato de mercado reportado (592 €/m²) corresponde claramente a vivienda, no a naves — por lo tanto, no permite evaluar el precio.

La ocupación alquilada implica que el comprador hereda el contrato y renuncia a la posesión inmediata.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta

Unicaja debe demostrar que es propietaria legítima y tiene facultad para vender libre de litigios o acciones de terceros.

Estado estructural y legal de la nave

Exterior deteriorado y sin interior visible sugieren posibles deficiencias graves: cimentación, cubierta, instalaciones eléctricas/gas, cumplimiento de normativa de seguridad e inc

Duración y condiciones del contrato de arrendamiento

Determina plazo de ocupación, posibilidad de rescisión, renta y obligaciones del nuevo propietario como arrendador.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma que la nave está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión inmediata. No hay información sobre duración, renta ni derechos de adquisición pre

No se ha podido visitar el inmueble

Imposibilidad física de inspeccionar el estado real de la nave. Las fotos muestran desgaste exterior, pero no se puede evaluar estructura, instalaciones, humedades ni cumplimiento normativo. Condición real desconocida.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o hipotecas anteriores. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas registradas previas a la adquisición.

Nave industrial

Activo especializado con baja liquidez, costes de adaptación elevados y regulación compleja (uso, licencias, IBI industrial). Sin demanda comprobada en el municipio, su valoración es altamente especulativa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid

Solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del desahucio

Consultar con abogado especializado en activos industriales y arrendamientos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4949012UL4644N

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Valladolid, en el municipio de San vicente del palacio, en la calle LOS BALDIOS,POLIGONO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valladolid San vicente del palacio NAVE en Valladolid Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del desahucio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.