Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en San vicente del palacio: Cl Joaquin Diaz 2 47493 San Vicente del Palacio (valladolid)

San vicente del palacio · terreno · 1000 m²

Участок арендован, не подлежит осмотру, отсутствуют рыночные сравнения и данные о кадастровом использовании — невозможно оценить реальную стоимость или риски владения.

Referencia: UNICAJA-0035617298

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с арендой, не посещаемый, без рыночной оценки

Это арендованный, непосещаемый земельный участок без подтвержденной кадастровой классификации и без единого рыночного аналога.

Аренда блокирует владение, а отсутствие данных о naturaleza finca делает невозможным оценить даже базовую юридическую реализуемость.

Цена 23 500 € не имеет рыночного обоснования.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешенное использование
Определяет, можно ли строить, продавать, брать ипотеку или использовать землю коммерчески.
Статус арендного договора
Действующий долгосрочный договор может блокировать любое использование земли на годы.
Situación actual y límites del sitio
Риск несоответствия площади, наличия самовольных построек, сервитутов или экологических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Участок указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает наличие действующего договора аренды, который сохраняется после покупки. Вы не получите свободное владение и не сможете использовать землю по своему усмотрению.
No se ha podido visitar el inmueble
Прямой осмотр исключен — нельзя оценить физическое состояние, границы, доступ, инфраструктуру или соответствие описанию. Риск скрытых ограничений (затопление, охраняемая зона, сервитуты) крайне высок.
Suelo rústico — régimen especial
Без указания кадастрового назначения (naturaleza finca) и при отсутствии урбанизации участок, скорее всего, относится к категории rústica. Такие участки имеют жесткие ограничения на строительство, низкую ликвидность и сложности с финансиров

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и comprobante catastral по референсу 4949012UL4644N
P1
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Valladolid, en el municipio de San vicente del palacio, en la calle PARAJE FUENTE DEL TRAIDOR,POLIGONO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValladolidPisos de banco en San vicente del palacioTERRENO de banco en ValladolidInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и comprobante catastral по референсу 4949012UL4644N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.