Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barco de avila, el

Barco de avila, el · vivienda · 902 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованный объект без права на свободное владение; цена (72 400 €) составляет лишь 9,4 % от оценочной рыночной стоимости (766 000 €), но это не скидка, а сигн

Referencia: UNICAJA-0035622914

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это не квартира для покупки — это арендный договор с неопределенными правами.

Цена в 72 400 € составляет менее 10 % от рыночной оценки (766 000 €), что указывает не на выгоду, а на юридическую непригодность актива.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — владение невозможно без согласия арендатора, а выселение маловероятно и затратно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок, сумму, права арендатора и возможность досрочного расторжения.
Статус налоговой задолженности (IBI)
Непогашенные налоги могут быть возложены на нового владельца.

112 объявлений на Idealista и Idealista-rent в муниципалитете Barco de avila, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает право на договор аренды, а не на свободное владение. Выселение арендатора маловероятно и может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку его физического состояния, наличия обременений и реальной пригодности к использованию.
Cargas desconocidas
Данные о регистрационных обременениях отсутствуют. При покупке арендованного объекта риск сохранения старых ипотек или залогов возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Авила
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр при согласии арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ávila, en el municipio de Barco de avila, el, en la calle NICOLAS DE LA FUENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en Barco de avila, elVIVIENDA de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость рассчитана надежно на основе большого массива данных. Текущая цена не является рыночным предложением — она отражает невозможность реализовать актив как жильё.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Авила. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.