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Vivienda de banco en venta en Barco de avila, el

Barco de avila, el · vivienda · 902 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin vía clara de desalojo y el valor (72.400 €) es solo el 9,4 % del valor de mercado estimado (765.979 €), lo que sugiere un riesgo legal grave no co

Referencia: UNICAJA-0035622914

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

Este es un piso alquilado y no visitable en Barco de Ávila, con un precio de venta bancaria de 72.400 € — apenas el 9,4 % del valor de mercado estimado (765.979 €).

Esa brecha extrema no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: ocupación consolidada sin ruta clara de desalojo, ausencia total de inspección física y cargas registrales desconocidas.

No se puede calcular un precio de oferta razonable.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del arrendatario
Un arrendatario puede tener derecho de tanteo o acción de reivindicación si el contrato fue registrado o tiene más de 5 años.
Estado real interior y estructural
Fachada desgastada y toldo sugieren mantenimiento deficiente; sin visita, no se puede evaluar humedades, instalaciones o seguridad estructural.

112 comparables Idealista en el municipio Barco de avila, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato vigente; no hay garantía de desalojo ni de entrega vacía. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión indefinidamente.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 60/100) es solo una estimación visual externa; interiores, instalaciones y cargas reales son desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluidas hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (112 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla y León
P1
Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ávila, en el municipio de Barco de avila, el, en la calle NICOLAS DE LA FUENTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta es 90,5 % inferior al valor medio de mercado. Esta brecha extrema no refleja una oportunidad, sino una señal de riesgo estructural: ocupación consolidada, posibles derechos de arrendatario o cargas legales no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla y León.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.