Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Sevilla

Sevilla · vivienda · 10181 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не является рыночной точкой входа, а фиксированной ставкой банка без торга.

Referencia: UNICAJA-0035690537

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 116 900 €, но описание содержит критические противоречия: площадь 10 181 м² невозможна для жилой квартиры, а статус 'сдано в аренду, не посещается' исключает оценку состояния и владения.

Рыночная стоимость не может быть установлена из-за отсутствия достоверных данных о площади и опоры только на данные аренды.

Риск владения и юридической сложности — критический.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
10 181 м² несовместимо с квартирой — может быть ошибка в реестре или попытка продать участок/здание как жильё.
Условия аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередного выкупа или защиту от выселения, что блокирует свободное владение.
Situación de la instalación
Без фото и осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, износ или соответствие энергетическому сертификату.

50 Idealista comps in Sevilla; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды. Владелец не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, наличия ремонта или скрытых дефектов. Банк не предоставляет фото или описание интерьера.
Zona falsa
Указана площадь 10 181 м² — физически невозможна для жилой квартиры. Это указывает на серьёзную ошибку в данных: либо опечатка, либо неверный тип объекта (например, земля или коммерция). Все расчёты €/м² недействительны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить корректную площадь и тип объекта у Unicaja Inmuebles
P0
Запросить полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия preferential right
P1
Запросить nota simple и ficha catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en Sevilla capital, en la calle BERMUDEZ PLATA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona falsa. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить корректную площадь и тип объекта у Unicaja Inmuebles. Запросить полный текст договора аренды и подтверждение отсутствия preferential right.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.