Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Aljaraque

Aljaraque · vivienda · 17442 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, юридический статус владения и прав арендатора неизвестен — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: UNICAJA-0035724172

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект помечен как 'ALQUILADO — NO VISITABLE', что означает высокий юридический риск: вы не получите свободное владение, а только право на получение арендных платежей.

Указанная площадь 17 442 м² физически невозможна для жилой пристройки и свидетельствует о критической ошибке в данных — рыночная оценка в 26,75 млн EUR не имеет отношения к реальному объекту.

Без подтверждения площади, типа недвижимости и условий аренды любая сделка чрезвычайно рискованна.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная площадь и тип объекта
17 442 м² — это размер целого земельного участка или промышленного комплекса, а не casa adosada. Ошибка делает невозможной любую экономическую оценку.
Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора на выкуп или продление влияют на возможность и стоимость получения владения.

28 Idealista comps in Aljaraque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO — NO VISITABLE'. Это означает, что владелец не может обеспечить свободное владение; вы покупаете актив с действующим арендным договором, права арендатора неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, планировки, соответствия описанию и наличия скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 17 442 м² для жилой пристройки в Алхараке технически невозможна и указывает на ошибку в данных Catastro или системе. Рыночная оценка 26,75 млн EUR не применима.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Запросить фото/видео интерьера и акт инспекции
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Huelva, en el municipio de Aljaraque, en la calle ASERRADERO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en AljaraqueVIVIENDA de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Указанная площадь 17 442 м² несоизмерима с типичной жилой пристройкой (casa adosada) и противоречит рыночным аналогам. Вероятна грубая ошибка в данных — это делает любую ценовую оценку ненадёжной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.