Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Olivenza

Olivenza · vivienda · 13851 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не отражает реальные риски.

Referencia: UNICAJA-0035741778

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается как 'Casa adosada', но заявленная площадь 13 851 м² является технической ошибкой или признаком кардинального несоответствия типа недвижимости — это делает всю рыночную оценку недействительной.

Ключевой риск — подтверждённая аренда и полная невозможность осмотра, что исключает оценку состояния и владения.

Цена в 108 900 € выглядит искусственно заниженной из-за этих ограничений, а не как реальная скидка.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Поверхность 13 851 м²
Это значение в 100+ раз превышает типичную площадь жилого дома — указывает на ошибку в данных или на то, что объект на самом деле не VIVIENDA, а земельный участок или другая катего
Тип недвижимости
Описание 'Casa adosada' не совместимо с заявленной площадью. Возможна путаница с землёй, коммерческим объектом или ошибкой ввода.

7 Idealista comps in Olivenza; median €/m² = 500–788

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не может получить свободное владение. Это исключает возможность немедленного использования или перепродажи без согласия а
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия описанию и выявления скрытых дефектов. Риск приобретения непригодного или повреждённого объекта крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через банк они могут сохраняться или возникнуть позже — требуется актуальная нота простая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Бадахоса
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и корректную площадь
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Badajoz, en el municipio de Olivenza, en la calle GRECIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BadajozPisos de banco en OlivenzaVIVIENDA de banco en BadajozInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Badajoz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 61% ниже средней рыночной оценки, но это объясняется не выгодой, а критическими юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не посещается. Поверхность 13 851 м² физически невозможна для жилого дома — вероятна ошибка в данных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Бадахоса. Уточнить у Unicaja тип объекта и корректную площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.