Vivienda de banco en venta en Zafra
Zafra · vivienda · 6825 m²
El precio de venta (42.100 €) es muy por debajo del valor de mercado estimado (2.340.000 €), pero la superficie declarada (6.825 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier acción.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 42.100 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado de viviendas en Zafra (2.340.000 €), pero la superficie declarada de 6.825 m² es físicamente imposible para un piso y señala un error catastral grave, clasificación errónea (ej. finca rústica) o inconsistencia documental.
Hasta que no se verifique la naturaleza real del inmueble mediante nota simple y certificado catastral, cualquier análisis de viabilidad es inválido.
La condición física es deficiente y la ocupación es desconocida, lo que añade riesgos operativos.
200 comparables Idealista en municipio Zafra
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso con 2 habitaciones en la provincia de Badajoz, en el municipio de Zafra, en la calle ROSA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral incompatible con tipología, Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 200 comparables), pero el 'piso' de 6.825 m² a 6 €/m² es físicamente incompatible con una vivienda urbana típica. La discrepancia sugiere error catastral o mal clasificación del activo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Descargar certificado catastral con plano gráfico desde la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.