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Inmueble de banco en venta en Agoncillo

Agoncillo · terreno · 506 m²

Terreno rústico en Agoncillo (La Rioja) con precio de venta fijo de 4.500 €, pero sin datos sobre titularidad, cargas, uso catastral ni servicios; el valor de mercado estimado es ~191.000 € — la diferencia sugiere riesgo

Referencia: UNICAJA-0036290334

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 506 m² en Agoncillo (La Rioja), ofrecido por Unicaja a 4.500 € — un 97,6 % por debajo del valor de mercado estimado (~191.000 €).

Esta brecha extrema no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de limitaciones graves: probable naturaleza rústica, ausencia de servicios, y falta de claridad sobre titularidad y cargas.

Las fotos muestran un solar abandonado sin infraestructuras visibles.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno es urbano, urbanizable o rústico — condiciona totalmente su valor, usos permitidos y coste de desarrollo.
Viabilidad urbanística y servicios
Sin acceso a red eléctrica, agua, alcantarillado o vía de acceso consolidada, el terreno carece de utilidad práctica y su valor económico es residual.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara o con titularidad compartida/dudosa, la compraventa puede ser inviable o generar litigios posteriores.

4 comparables Idealista en Agoncillo (cualquier tipo); superficie Catastro: 506 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y las fotos indican un solar no urbanizado, sin servicios ni infraestructuras visibles. Si es rústico, su uso está severamente restringido y no admite edificación sin cambio de clasificación previo — proceso costoso e inciert
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Puede existir hipoteca, embargo u otros derechos reales que afecten la transmisión o el uso del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., pastoreo, vías pecuarias). La ocupación informal o histórica puede impedir su uso o desarrollo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Agoncillo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de La Rioja, en el municipio de Agoncillo, en la calle REVUELTA DE LOS CUARTOS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 3 % del valor de mercado estimado. Esto no indica oportunidad automática, sino alta probabilidad de limitaciones legales, urbanísticas o físicas no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Consultar referencia catastral y obtener certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.