Inmueble de banco en venta en Logroño

Logroño · terreno

Terreno rústico de 4,87 ha en Logroño sin superficie catastral verificada, sin comparables de mercado ni datos de uso, ocupación o cargas — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0036290352

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 4,87 ha en Logroño sin datos técnicos ni jurídicos verificados: ni superficie catastral confirmada, ni uso legal definido, ni nota simple, ni información sobre ocupación o cargas.

El precio indicado carece de anclaje objetivo.

Terrenos rústicos en La Rioja tienen valor altamente condicionado por su calificación urbanística y viabilidad de uso, no por superficie nominal.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real

La superficie declarada (4,87 ha) no está validada por Catastro ni se especifica su naturaleza (rústico protegido, dehesa, monte bajo, etc.), lo que determina su valor y usabilidad

Accesibilidad y servicios

Las fotos muestran vía de acceso pero no su estado legal ni titularidad; tampoco se confirma conexión a red eléctrica, agua o telecomunicaciones — esencial para cualquier uso.

Título jurídico y titularidad

No se proporciona finca registral ni ref. catastral, imposible confirmar que Unicaja sea propietaria legítima y única, o si hay copropietarios o derechos de terceros.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se puede edificar sin cambio de clasificación urbanística, que suele ser inviable o extremadamente costoso. Valor depende exclusivamente de uso agrícola, forestal o especulativo con riesgo regulatorio alto.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión efectiva. Puede haber ocupantes, arrendatarios o derechos de uso no registrados que impidan el acceso o generen litigios.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o limitaciones reales que afecten la libre disposición del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño

Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Logroño

Realizar visita técnica in situ para verificar acceso, estado del terreno y presencia de ocupantes

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Finca registral: 4

Descripción original del inmueble

Finca de 4,87 Ha en la provincia de La Rioja, en el municipio de Logroño, en la calle CANTABRIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La Rioja Logroño TERRENO en La Rioja Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Solicitar certificado catastral y consultar uso en el Ayuntamiento de Logroño.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.