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Vivienda de banco en venta en Pioz

Pioz · vivienda · 13748 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre cargas, titularidad y estado real; el precio de venta (167.100 €) es solo el 6,5 % del valor de mercado estimado (2.553.664 €), lo que sugie

Referencia: UNICAJA-0036328839

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una oferta directa bancaria con múltiples señales de alerta crítica: el inmueble está confirmado como alquilado y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de posesión vacante y dificulta severamente su evaluación.

La superficie declarada (13.748 m²) es incompatible con una casa adosada y sugiere un error grave o una mezcla de usos (rústico/urbano).

El precio de 167.100 € representa menos del 7 % del valor de mercado estimado, lo cual no es una oportunidad, sino una indicación de incidencias legales profundas no reveladas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es el propietario real ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Superficie real y uso catastral
Los 13.748 m² declarados son inverosímiles para una casa adosada; probable error de dato o mezcla con finca rústica. Afecta valoración, impuestos e incluso viabilidad urbanística.

5 comparables Idealista en municipio Pioz

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no obtendrá posesión libre ni podrá usar o vender como vivienda habitual sin resolver la situación legal del inquili
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física ni fotos interiores, es imposible evaluar si el inmueble es habitable, si tiene daños estructurales o si cumple con normativas básicas. La valoración visual exterior (score 50) no basta para descartar riesgos graves.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y podría invalidar la inversión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificación catastral
P1
Consultar con abogado especializado en derecho inmobiliario rural/urbano
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Pioz, en la calle SAN ROQUE.CON INCIDENCIAS.INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, esta diferencia no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de incidencias legales o físicas graves no documentadas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.