Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Gandía

Gandía · vivienda · 10824 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, наличие обременений и реальную стоимость; риск получения владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0036369811

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по фиксированной цене 137 000 €, что на 17% ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в Гандии.

Однако он сдан в аренду и недоступен для осмотра — это критический юридический и технический барьер.

Покупка означает приобретение с действующим арендным договором и неизвестным состоянием.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый статус, что блокирует свободное распоряжение и требует длительных судебных процедур.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, состояние инженерных систем и соответствие требованиям к жилому помещению.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли объект обычной квартирой, VPO, частью общего имущества или имеет особый правовой режим.

12 Idealista comps in Gandía; marketPricePerM2 = 195 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим арендным договором. Владение будет ограничено правами арендатора, выселение возможно только через суд и с соблюдением сроков.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке они могут перейти к новому владельцу или повлиять на право распоряжения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja возможность осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Valencia, en el municipio de Gandía, en la calle MOSSEN MORAGUES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GandíaVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не компенсирует критические риски: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — состояние, юридическая чистота и реальная пригодность неизвестны.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.