Inmueble de banco en venta en Villafranca de cordoba
Villafranca de cordoba · terreno · 2280 m²
Terreno urbano con edificio en ruina y sin servicios visibles; precio muy por debajo del mercado, pero requiere verificación legal, ocupación y viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 2.280 m² en Villafranca de Córdoba, ofrecido por Unicaja a 48.700 € (21 €/m²), un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (95 €/m²).
Las fotos muestran un solar con edificio en ruina, vegetación invasora y ausencia total de servicios.
El fuerte descuento refleja riesgos reales: incertidumbre sobre ocupación, obligaciones urbanísticas de demolición o rehabilitación, y posibles cargas ocultas.
23 comparables Idealista en municipio Villafranca de cordoba
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio del 21 €/m² frente a 95 €/m² de mercado: 77 % por debajo. Si los riesgos son gestionables, ofrece margen para cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en la provincia de Córdoba, en el municipio de Villafranca de cordoba, en la calle BAJA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Riesgo urbanístico, Falta de servicios básicos. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 77,6 % inferior a la mediana de mercado para terrenos urbanos similares. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales: edificio en ruina, ausencia de servicios y uso no confirmado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al Ayuntamiento de Villafranca de Córdoba para obtener calificación urbanística y estado del expediente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.