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Vivienda de banco en venta en Algar, el

Algar, el · vivienda · 11386 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información verificable sobre titularidad, cargas o estado real; el precio de 74.000 € es irrelevante sin datos mínimos para valorar riesgos legales y físicos.

Referencia: UNICAJA-0036513996

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una 'casa adosada' con superficie declarada de 11.386 m² — físicamente imposible y fuerte indicio de error catastral o fraude.

Está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real o negociar condiciones.

No hay nota simple, finca registral ni referencia catastral, por lo que su titularidad y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta
Unicaja debe demostrar ser propietaria legítima y tener facultad para vender. Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar.
Naturaleza del arrendamiento
Un arrendamiento con derecho de tanteo o larga duración bloquea la libre disposición y reduce drásticamente el valor real.
Uso real del terreno
11.386 m² sugiere finca rústica o parcela agrícola, no vivienda urbana. El uso catastral determina fiscalidad, edificabilidad y riesgos legales.

200 comparables Idealista en municipio Algar, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de tanteo o prórroga legal. No hay garantía de desalojo ni vacancia futura.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) proviene solo de fachada; no hay visibilidad de estructura, instalaciones, humedades ni reformas ocultas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del inmueble.
Superficie incompatible con tipología
11.386 m² para una 'casa adosada' es técnicamente imposible (equivale a 11 campos de fútbol). Sugiere error catastral grave, mezcla de fincas o descripción fraudulenta. Requiere verificación urgente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Murcia, en el municipio de Algar, el, en la calle LEON XIII.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.