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Vivienda de banco en venta en Carrion de los cespedes

Carrion de los cespedes · vivienda · 14368 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el 'valor' de 85.400 € equivale a solo 6 €/m² frente a un mercado estimado en 1.931 €/m² (27,75 M€), pero la falta de datos reales y la ocupación impiden cualquier análisis f

Referencia: UNICAJA-0036638576

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, precio sin sentido y datos insuficientes

Esta 'casa' presenta múltiples señales de alarma críticas: superficie catastral (14.368 m²) incompatible con una vivienda urbana, precio por m² (6 €) 320× por debajo del mercado local (1.931 €/m²), y ocupación confirmada con imposibilidad de visita.

El dato de 'valor' carece de validez hasta que se aclare si se trata de un error catastral, una finca rústica mal etiquetada o un activo con régimen jurídico especial.

No hay base técnica ni legal para considerar esta oferta viable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real del inmueble
Determina régimen jurídico (urbano/rústico), impuestos, licencias y posibilidad de rehabilitación o uso residencial.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, se desconoce si Unicaja es propietaria directa, si hay embargos previos o gravámenes que sobrevivan a la compra.
Contrato de arrendamiento
Define duración, renta, cláusulas de rescisión y derechos del inquilino. Puede impedir la recuperación de la vivienda durante años.

200 comparables Idealista en municipio Carrion de los cespedes

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con posibles derechos de prórroga, preferencia y riesgo de litigio. No se puede verificar estado ni condiciones.
Superficie catastral incompatible
14.368 m² es tamaño de finca rústica o nave industrial, no de vivienda. El valor de 6 €/m² refuerza que este dato probablemente corresponde a un terreno o uso no residencial. Riesgo alto de error catastral o clasificación errónea.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide validar estado real, ocupación, accesos, servicios y riesgos ocultos. No se puede aplicar ninguna valoración basada en condición física.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Solicitar certificación catastral completa con uso y gráfica
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos sobre el riesgo de alquiler
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Carrion de los cespedes, en la calle SEVERO DAZA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral incompatible, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar certificación catastral completa con uso y gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.