lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palenzuela

Palenzuela · terreno · 395 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, ocupado y con proindiviso del 12,5 %; no hay datos de mercado ni valoración para calibrar el precio de 2.200 €.

Referencia: UNICAJA-0037784610

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno clasificado como 'TERRENO' con ocupación confirmada y copropiedad parcial (12,5 %), sin superficie ni uso catastral declarados.

El precio de 2.200 € carece de anclaje objetivo: no hay comparables, tasación ni datos técnicos mínimos.

La ocupación y el proindiviso generan riesgos legales críticos que no pueden mitigarse sin documentación registral y catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, usos permitidos, posibilidad de edificación y comparables válidos.
Naturaleza de la ocupación
Define riesgo legal: okupas, arrendatarios, usufructuarios o titulares con derechos reales.
Estado de cargas y titularidad registral
Confirma si el vendedor tiene capacidad de disposición y si existen gravámenes que subsistan tras la compra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal, ilegal o con título. Impide la posesión efectiva y puede generar litigios costosos.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El comprador adquiriría solo el 87,5 % de la finca. La consolidación requiere acuerdo con el copropietario o vía judicial, con alto costo y incertidumbre.
Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral (agrícola, forestal, etc.) ni superficie, no se puede determinar viabilidad de uso, restricciones legales ni valoración comparativa.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia nº 4
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Palenzuela para verificar situación de ocupación y ordenanzas locales
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Palenzuela, en la calle PJE. EL ARROYO. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12,50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en PalenciaPalenzuelaTERRENO en PalenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.