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Inmueble de banco en venta en Palenzuela

Palenzuela · terreno · 395 m²

Terreno rústico en Palenzuela sin datos técnicos (superficie, uso catastral, titularidad clara), ocupado y sin comparables disponibles: riesgo legal y económico insostenible para inversor no profesional.

Referencia: UNICAJA-0037784692

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico ocupado, sin superficie ni valor de mercado verificable

Se trata de un terreno clasificado como 'rústico' (por contexto y observaciones) en Palenzuela, con ocupación confirmada y sin datos técnicos esenciales: ni superficie, ni uso catastral, ni nota simple.

La mención de 'PROINDIVISO 12,50%' indica copropiedad parcial, lo que bloquea una adquisición limpia.

Sin comparables ni marco regulatorio verificado, el precio de 3.900 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de uso y posibilidad de cambio de clasificación
Titularidad exacta y proindiviso
La mención 'PROINDIVISO 12,50%' sugiere copropiedad parcial; impide venta limpia sin consentimiento de otros copropietarios
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece como 'urban_plot' pero con observaciones de zona rural y sin servicios: posible incoherencia o error de clasificación

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El campo 'occupation' indica 'OCCUPIED'. En terrenos rústicos, la ocupación puede derivar de usos tradicionales, posesión adverse o cultivos, lo que genera riesgos legales graves y dificulta la libre disposición.
Suelo rústico — régimen especial
No apto para edificación sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado). Uso limitado, baja liquidez y alta incertidumbre regulatoria. Requiere asesoramiento especializado previo a cualquier oferta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. En fincas rústicas, pueden existir servidumbres, derechos de paso o gravámenes antiguos no visibles en descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P1
Consultar uso catastral y superficie en la Dirección General del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar plano catastral y certificado de no edificabilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Palenzuela, en la calle PJE. EL RINCON. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12,50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.