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Inmueble de banco en venta en Palenzuela

Palenzuela · terreno · 395 m²

Terreno no urbanizado, ocupado, sin datos de superficie, catastral ni comparables: imposible evaluar precio justo o riesgos legales reales.

Referencia: UNICAJA-0037784754

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico ocupado, sin superficie ni valoración de mercado

Este es un terreno sin datos mínimos operativos: sin superficie, sin uso catastral, sin comparables y con ocupación confirmada.

La mención de 'PROINDIVISO 12,50%' revela que se vende una fracción indivisa sin control efectivo.

En terrenos rústicos ocupados, los riesgos legales superan ampliamente cualquier posible descuento nominal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercados locales o evaluar viabilidad de uso.
Uso legal (rústico vs urbano)
Determina edificabilidad, impuestos, licencias y valor relativo. Un terreno rústico vale típicamente <30% de uno urbanizable.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Ocupación con título (arrendamiento, usufructo) o sin él (okupación) implica riesgos legales y costes de desalojo radicalmente distintos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal, ilegal o con título. En terrenos rústicos, la posesión puede generar derechos prescriptivos o litigios prolongados.
Suelo rústico — régimen especial
Sin indicación clara de uso catastral o registral, se asume rústico. No edificable sin cambio de calificación, que es costoso, incierto y sujeto a planeamiento municipal.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La incidencia 'PROINDIVISO 12,50%' indica que el vendedor no posee la totalidad del derecho. Compra solo una fracción sin control ni posibilidad de venta independiente sin acuerdo unánime.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Solicitar certificación catastral con plano y uso declarado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Palenzuela sobre clasificación urbanística y posibilidad de cambio de uso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Palenzuela, en la calle PJE. TRES CASTILLOS.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12,50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Solicitar certificación catastral con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.