Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palenzuela

Palenzuela · terreno

Участок в Паленсии (395 м²) выставлен банком Unicaja по цене 1900 € (≈5 €/м²), но отсутствуют сравнения с рынком, подтверждение правового статуса и информация о владении — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: UNICAJA-0037784754

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и подтвержденной занятости

Участок площадью 395 м² в Паленсии выставлен Unicaja по цене 1900 € (5 €/м²), но отсутствуют базовые юридические и технические данные: неизвестно назначение земли (урбанизированная или неурбанизированная), характер занятости и точный объем прав продавца (указано proindiviso 12,5%).

Без nota simple и отчета Catastro невозможно оценить ликвидность, использование или реальную стоимость.

Риск приобретения непригодного или неликвидного актива крайне высок.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги и ликвидность: urbana — потенциально застраиваемая, rústica — почти всегда запрещена.
Характер занятости
Если участок занят по договору аренды или сервитуту — покупка не дает права немедленного доступа или использования.
Кадастровое использование (uso catastral)
Указывает, разрешено ли использование под жильё, сельское хозяйство или иное — ключевой фактор стоимости и возможностей.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения naturaleza finca и catastro_use невозможно определить, допускает ли участок строительство или использование. Неурбанизированная земля в Испании почти неликвидна и сильно ограничена в использовании.
Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' означает, что участок фактически занимается другими лицами. Без данных о характере владения (аренда, самозахват, сервитут) невозможно оценить риски получения свободного владения.
Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании указано 'PROINDIVISO 12,50%'. Это означает, что продавец владеет лишь долей в праве собственности, а не всей финкой. Полное право требует согласия других собственников или судебного раздела.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Palencia nº 2
P0
Запросить информационный отчет из Catastro по референсу 6611502VM0661S
P1
Уточнить у агента Unicaja Inmuebles характер занятости и наличие документов на владение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Palencia, en el municipio de Palenzuela, en la calle PJE. TRES CASTILLOS.CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO 12,50%.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en PalenciaPisos de banco en PalenzuelaTERRENO de banco en PalenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Palencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Palencia nº 2. Запросить информационный отчет из Catastro по референсу 6611502VM0661S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.