Inmueble de banco en venta en Merida

Merida · terreno

Terreno rústico/industrial sin superficie ni catastro verificados, estado físico deficiente (solar seco y sin servicios), ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de c

Referencia: UNICAJA-0038110533

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un solar en Mérida (Badajoz) ofrecido directamente por Unicaja como 'para uso industrial', pero sin superficie, clasificación catastral ni certificación urbanística verificadas.

Las fotos indican terreno seco y sin infraestructuras, lo que sugiere alto costo de acondicionamiento.

Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos de mercado que permitan calibrar el precio de 98.200 €.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral

Determina el valor por m², viabilidad de uso y posibles restricciones ambientales o urbanísticas.

Clasificación legal del suelo (rústico vs urbano)

Un terreno rústico no permite edificación industrial sin cambio de clasificación, proceso complejo y costoso.

Estado de infraestructuras y acceso

El terreno aparece seco y sin servicios: falta confirmar viabilidad técnica para uso industrial (acceso, red eléctrica, agua, saneamiento).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Suelo rústico — régimen especial

La descripción indica 'para uso industrial', pero sin certificación urbanística ni clasificación catastral, no se garantiza viabilidad constructiva ni compatibilidad con el planeamiento municipal.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Mérida

Consultar referencia catastral y superficie en Catastro de Badajoz

Programar visita física con técnico especializado en suelos industriales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar (PARA USO INDUSTRIAL) en la provincia de Badajoz, en el municipio de Merida, en la calle CANTARRANAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Mérida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.