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Vivienda de banco en venta en Dos hermanas

Dos hermanas · vivienda · 1890 m²

Inmueble alquilado y no visitable: imposible evaluar estado real, riesgo alto de ocupación persistente y costes legales impredecibles. No se recomienda ofertar sin verificación previa.

Referencia: UNICAJA-0039796168

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Se trata de una casa adosada en Dos Hermanas con precio de venta bancario de 151.000 €, pero la descripción confirma que está alquilada y no visitable.

El valor de mercado estimado (2.010.423 €) es irrelevante aquí: la enorme diferencia refleja exclusivamente el riesgo de ocupación y la imposibilidad de evaluación técnica.

Sin acceso físico ni certeza sobre el estado real, cargas o titularidad, cualquier oferta implica asunción ciega de riesgos legales y económicos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interno real
Las fotos muestran solo fachada; no se puede confirmar habitabilidad, humedades, instalaciones o necesidad de reforma profunda.
Cargas registrales
Sin nota simple, se desconoce si hay hipotecas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión.
Título jurídico y titularidad
No se ha verificado si Unicaja es propietaria plena o actúa como gestora; podría haber copropietarios o derechos de terceros.

50 Idealista comps en Dos hermanas; marketPricePerM2 = 1.063 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no visitable. Esto implica que no se puede entregar vacío y que el comprador asume la relación contractual con el inquilino, incluyendo posibles derechos de preferencia o litigios pen
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, superficie útil, instalaciones y daños ocultos. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es solo una estimación visual externa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
P1
Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y documentación de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 5 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Dos hermanas, en la calle CERRO BLANCO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 151.000 € es un 92,5 % por debajo del valor de mercado estimado (2.010.423 €), lo que indica una fuerte desviación. Sin embargo, esta diferencia refleja casi con certeza el riesgo de ocupación y la imposibilidad de visita, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.