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Inmueble de banco en venta en Guadix

Guadix · terreno

Terreno rústico sin infraestructuras visibles ni superficie confirmada; alto riesgo regulatorio y de uso, sin datos de mercado ni catastro para valorar el precio.

Referencia: UNICAJA-0040941062

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Guadix sin superficie ni uso catastral confirmados, con vegetación invasora y sin infraestructuras visibles.

Carece totalmente de datos objetivos para valoración: ni comparables, ni catastro, ni certificación urbanística.

El precio de 10.700 € no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor por m², viabilidad de uso y compatibilidad con normativa local.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Define si el terreno permite edificación, cultivo, o solo conservación — impacto directo en valor y destino.
Estado físico real y acceso
La vegetación invasora y falta de servicios pueden indicar abandono, riesgos legales o costes ocultos de acondicionamiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se confirma si es suelo rústico protegido, no urbanizable o con posibilidad real de edificación. Uso limitado y difícil comercialización.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual ni riesgo de ocupación ilegal. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de certificación registral impide descartar gravámenes, embargos o servidumbres que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadix
P0
Contactar al Ayuntamiento de Guadix para obtener certificado urbanístico
P1
Realizar visita presencial con GPS y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Granada, en el municipio de Guadix, en la calle PARAJE AGRAMASON,POL.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadix. Contactar al Ayuntamiento de Guadix para obtener certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.