Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Benalmadena

Benalmadena · local comercial · 88617 m²

Локал в Бенальмадене за 404 500 € — цена выглядит низкой, но отсутствуют сравнения, неизвестно владение и занятость; требуется проверка реестра и физического состояния.

Referencia: UNICAJA-0040984346

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение — локал в Бенальмадене за 404 500 €, но площадь 88 617 м² противоречит здравому смыслу и требует немедленной верификации.

Скорее всего, введена ошибка (например, см² вместо м²).

Юридически это 20%-я доля в общем имуществе — полный контроль невозможен без согласия других собственников.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь объекта
Указано 88 617 м² — величина, несоответствующая типу 'local' (обычно до 500 м²). Ошибка ввода исказит всю экономическую оценку.
Юридический статус доли
20% могут быть частью общего имущества или иметь ограничения (например, запрет на продажу без согласия). Это влияет на ликвидность и цену.
Физическое состояние и назначение
Без фото или описания невозможно определить, пригоден ли объект для коммерческого использования, требует ли ремонта или имеет строительные нарушения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупатель приобретает лишь 20% права на объект. Полное распоряжение или продажа невозможны без согласия остальных собственников. Консолидация требует переговоров или судебного решения.
Ocupación no confirmada
Нет информации о наличии арендаторов, оккупантов или правопреемников. Риск получения объекта с третьими лицами или юридических споров о владении.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные об ипотеках, арестах или других обременениях. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad в Малаге
P0
Запросить catastro (ref catastral) и сверить площадь
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить визит и техническое описание объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Málaga, en el municipio de Benalmadena, en la calle ANTONIO MACHADO (PROINDIVISO). CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (20%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MálagaPisos de banco en BenalmadenaLOCAL de banco en MálagaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Málaga

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad в Малаге. Запросить catastro (ref catastral) и сверить площадь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.