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Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 1843 m²

Garaje en Estepona con precio fijo de 3.700 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física an

Referencia: UNICAJA-0042942959

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria de un 'garaje' en Estepona con precio fijo de 3.700 €, pero la superficie declarada (1.843 m²) es técnicamente imposible para ese uso y sugiere un error grave de catalogación o descripción.

No hay comparables, nota simple ni datos de ocupación.

El riesgo principal no es el precio, sino la identidad real del activo: podría ser un terreno, una nave o un error administrativo.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay cargas que limiten la transmisión.
Uso real y accesibilidad
La descripción dice 'garaje de motos', pero la superficie es 100× mayor que lo habitual: podría ser un local comercial, nave o terreno sin uso definido.
Referencia catastral y naturaleza
Sin ref. catastral ni naturaleza finca, no se puede validar si es suelo urbano edificable, rústico o especial, lo que afecta valor y viabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes. En caso de ocupación, recuperar la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que podrían afectar al inmueble y transferirse al comprador.
Superficie declarada inverosímil
1.843 m² es incompatible con un 'garaje de motos' urbano; sugiere error de dato, confusión con finca rústica o descripción incorrecta. Requiere verificación catastral inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Solicitar informe catastral completo con referencia y uso declarado
P1
Coordinar visita presencial al inmueble con agente de Unicaja
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje DE MOTOS en la provincia de Málaga, en el municipio de Estepona, en la calle MARE NOSTRUM-BAHIA PLATA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie declarada inverosímil. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar informe catastral completo con referencia y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.