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Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 2206 m²

Garaje en Estepona con precio fijo de 4.100 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física an

Referencia: UNICAJA-0042943119

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este garaje se ofrece a 4.100 €, pero su superficie declarada (2.206 m²) es incompatible con el mercado de garajes urbanos en Estepona (estimado ~16.500 €/m²).

La discrepancia sugiere error grave de clasificación, superficie inválida o falta de finca independiente.

No hay datos de ocupación, cargas ni titularidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza catastral
2.206 m² es una superficie atípica para un garaje urbano; podría corresponder a terreno rústico, parcela o error de registro.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral identificable, no puede garantizarse la transmisibilidad ni la existencia jurídica independiente del garaje.
Compatibilidad con uso declarado
Garaje de motos requiere licencia y cumplimiento urbanístico; superficie tan grande sugiere posible uso no autorizado o clasificación errónea.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes, arrendatarios o cargas. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva debe verificarse previamente a la compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ la existencia, acceso, estado físico real ni correspondencia entre descripción y realidad. Las fotos muestran solo exterior y no permiten validar uso como garaje de motos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Marbella
P0
Consultar al Catastro la referencia catastral y uso real de la parcela
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita física y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje DE MOTOS en la provincia de Málaga, en el municipio de Estepona, en la calle MARE NOSTRUM-BAHIA PLATA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Marbella. Consultar al Catastro la referencia catastral y uso real de la parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.