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Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 2674 m²

Garaje en Estepona con precio de venta fijo de 4.100 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: requiere verificación legal y f

Referencia: UNICAJA-0042943271

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Estepona tiene un precio de venta fijo de 4.100 €, pero presenta múltiples incógnitas críticas: la superficie declarada (2.674 m²) es incompatible con un garaje urbano típico y sugiere un error catastral o naturaleza distinta (rústica, parcela).

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico interior.

El precio bajo no es una ventaja sin verificación previa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Los 2.674 m² declarados son inverosímiles para un garaje urbano; probablemente corresponde a una finca rustica o error de registro.
Titularidad y libertad de cargas
Sin nota simple, no se puede confirmar que Unicaja tenga capacidad de venta ni que el bien esté libre de gravámenes.
Estado físico real
Solo hay vistas exteriores; no se observa puerta, acceso, techado, iluminación ni condiciones de seguridad operativas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o generen responsabilidades para el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el garaje es visitable ni se adjuntan fotos interiores. La descripción solo menciona 'entrada accesible', lo que no garantiza estado funcional ni uso efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Solicitar certificado catastral y comprobar uso real (urbano/rústico)
P1
Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para solicitar visita y fotos interiores
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.100 € es un importe atípico para un garaje, lo que podría indicar una oportunidad si se confirma su viabilidad técnica

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje DE MOTOS en la provincia de Málaga, en el municipio de Estepona, en la calle MARE NOSTRUM-BAHÍA PLATA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral y comprobar uso real (urbano/rústico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.