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Inmueble de banco en venta en Estepona

Estepona · garaje · 2266 m²

Garaje en Estepona con precio fijo de 4.100 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y superficie inusualmente alta (2.266 m²) — requie

Referencia: UNICAJA-0042943459

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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Este garaje en Estepona tiene un precio fijo de 4.100 €, pero su superficie declarada (2.266 m²) es extremadamente atípica y sugiere un error catastral, una finca rústica o una parcela no edificable.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgo o valor.

La condición física solo se observa desde el exterior y no permite confirmar usabilidad interna.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es realmente un garaje urbanizable o una finca rústica/terreno sin uso residencial/comercial
Titularidad y finca registral
Confirma que Unicaja es propietaria legítima y que no hay copropietarios o limitaciones de dominio
Accesibilidad y estado físico real
Las fotos muestran solo exterior; no se verifica si el interior es utilizable, tiene acceso vehicular o está en condiciones de uso

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incoherente
Los 2.266 m² reportados son 10–50× mayores que un garaje típico. Puede corresponder a una finca rústica, terreno no urbanizable o error catastral grave.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Marbella
P0
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Coordinar visita física al inmueble con agente de Unicaja Inmuebles
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje para motos en la provincia de Málaga, en el municipio de Estepona, en la calle MARE NOSTRUM.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incoherente, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Marbella. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.