Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Benaguasil

Benaguasil · vivienda · 970 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0044003158

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €67 600 — на 84 % ниже оценочной рыночной середины (€430 590), рассчитанной по 9 аналогам в Benaguasil.

Однако описание прямо указывает: «сдан в аренду, не посещается».

Это означает, что покупатель получит квартиру с действующим арендатором, без возможности предварительной проверки состояния, владения или обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Определяет возможность получения свободного владения и сроки вступления во владение.
Condición física
Неизвестно, требует ли объект ремонта, закончен ли он, есть ли скрытые повреждения.
Правовой статус собственности
Не подтверждено, что банк имеет полное право распоряжаться объектом без оговорок.

9 Idealista comps в муниципалитете Benaguasil

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель получит квартиру с действующим договором аренды и не сможет её осмотреть до сделки. Возможны права арендатора на преимущественную покупку или сложности с выселением.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать в процессе передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia (nº 4)
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки
P1
Уточнить у агента возможность визуального осмотра (фото/видео/виртуальный тур)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Valencia, en el municipio de Benaguasil, en la calle SAN PASCUAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en BenaguasilVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 84 % ниже рыночной середины. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается указанием «сдан в аренду, не посещается».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia (nº 4). Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.