Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pola de lena: Polígono 5 Parcela 9138 CTRA AS-231 PEÑAMIEL POLA LENA. MORCIN (ASTURIAS)

Pola de lena · vivienda · 1070 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0044054575

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Это не прямая покупка жилья, а приобретение права на имущество с действующим договором аренды и полным запретом на осмотр.

Цена в 81 900 € — менее 9% от оценочной рыночной стоимости (~940 тыс. €) — указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические и операционные ограничения.

Без доступа к договору аренды и состоянию объекта любая оценка риска или потенциала невозможна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок действия, права арендатора на выкуп, возможность досрочного расторжения и ответственность за ремонт.
Situación real del apartamento
Может быть аварийным, не соответствовать описанию или требовать затрат на восстановление, которые не отражены в цене.

36 объявлений на Idealista в муниципалитете Pola de lena

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO» и «NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды, что исключает возможность немедленного вступления во владение и может включать преимущественное право арендатора н
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов. Риск приобретения аварийного или непригодного для проживания имущества — очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком это особенно рискованно: банк может не раскрывать все юридические риски до подписания договора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 33038A00509138
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосопровождаемый осмотр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de lena, en la calle CELSO GRANDA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Pola de lenaVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 9% от средней рыночной стоимости аналогов. Однако такой экстремальный разрыв почти наверняка отражает серьёзные юридические или физические ограничения, а не рыночную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 33038A00509138. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.