Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mieres

Mieres · vivienda · 580 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не отражает реальные риски.

Referencia: UNICAJA-0044054995

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — арендованная жилая недвижимость в Мьересе, выставленная Unicaja по цене 36 000 €, что на 84 % ниже оценочной рыночной стоимости (230 108 €).

Однако ключевые риски критичны: прямое указание 'ALQUILADO - NO VISITABLE' означает, что покупатель получит квартиру с действующим арендатором и без возможности осмотра.

Это исключает оценку состояния, создаёт юридические и временные риски владения и делает расчёт экономической целесообразности невозможным.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.
Поверхность по Кадастру
Заявленные 580 м² кажутся нереалистично высокими для жилого дома в Мьересе; несоответствие может указывать на ошибку, смешение площадей или наличие нежилых/незарегистрированных час

6 Idealista rent comps in muni Mieres; marketPricePerM2 = 396.74 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Это означает, что владелец не может предоставить свободное владение. Покупатель получит имущество с действующим договором аренды и не сможет заселиться до его окончания или добровольного выезда
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает 'NO VISITABLE'. Без осмотра невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта, коммуникаций или скрытых дефектов. Любая оценка стоимости или рисков становится спекулятивной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P0
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото интерьера
P1
Запросить nota simple и comprobante catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Asturias, en el municipio de Mieres, en la calle ADEL PEDROSO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en MieresVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 84% ниже рыночной середины по аренде, но арендованный объект с запретом на осмотр не позволяет оценить сроки и стоимость получения владения, а также техническое состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст договора аренды. Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр или фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.