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Vivienda de banco en venta en Infiesto

Infiesto · vivienda · 8395 m²

El inmueble está ocupado y alquilado, no es visitable, y el precio de venta (88.300 €) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (920.000 €); la discrepancia sugiere graves cargas ocultas o riesgos legales insalvab

Referencia: UNICAJA-0044073858

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que elimina toda posibilidad de evaluación física.

Su precio de venta (88.300 €) es menos del 10 % del valor de mercado (920.000 €), señal inequívoca de riesgos legales graves: cargas ocultas, litigios arrendaticios o estructura de propiedad inviable.

La falta de nota simple, contrato de arrendamiento y datos catastrales confirma que no hay base técnica para avanzar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y capacidad de venta
Unicaja podría no ser propietaria directa (ej. fiducia, sociedad patrimonial) o carecer de facultad para vender libremente.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Si el inquilino tiene derecho de tanteo o adquisición preferente, la venta podría anularse o exigir indemnización.

200 Idealista comps en municipio Infiesto

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está ocupado por un inquilino y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. El desalojo puede ser imposible o requerir años y altos costes legales.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. El informe fotográfico muestra 'dated habitable' (65/100), pero sin visita no se descartan daños estructurales, humedades o reformas urgentes.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Dado el precio extremadamente bajo, es muy probable la existencia de hipotecas anteriores, embargos o derechos reales que sobrevivirían a la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y verificar derecho de adquisición preferente
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias y arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Infiesto, en la calle COVADONGA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 10 % del valor de mercado medio. Esta diferencia extrema no es típica de una oportunidad, sino de un activo con gravámenes severos, ocupación litigiosa o estructura jurídica inviable para compradores privados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Asturias. Exigir copia del contrato de arrendamiento y verificar derecho de adquisición preferente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.