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Inmueble de banco en venta en Pola de laviana

Pola de laviana · nave industrial · 40000 m²

Valor de venta (382.800 €) es menos del 2 % del valor de mercado estimado (27 M€); falta toda verificación legal, física y de uso — riesgo extremo de sobrevaloración oculta o inutilidad operativa.

Referencia: UNICAJA-0044085916

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Nave industrial sin datos de mercado ni ocupación

Esta nave de 40.000 m² se ofrece a 382.800 € (10 €/m²), frente a una estimación de mercado de 676 €/m² — una brecha tan extrema indica un problema fundamental no declarado: uso catastral inválido, ruina avanzada, litigio pendiente o clasificación errónea.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación de uso, ni verificación física.

La ausencia total de datos básicos convierte esta oferta en de alto riesgo técnico y legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza real
Determina si la nave es edificable, apta para actividad industrial o simplemente un terreno con estructura en ruina.
Estado físico real y viabilidad técnica
La foto muestra fachada industrial, pero no revela estructura, instalaciones, accesos, red eléctrica o cumplimiento normativo.
Titularidad y capacidad de venta
Unicaja podría estar vendiendo bajo mandato judicial o con limitaciones de disposición que no aparecen en el anuncio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de activo incompatible con el precio
Nave de 40.000 m² a 10 €/m² (382.800 €) es 98 % más barata que el precio de mercado estimado. Esto indica posibilidad de ruina, uso prohibido, litigio catastral o clasificación errónea (ej. terreno rústico disfrazado).
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o abandonada. En activos industriales, la ocupación puede implicar derechos de terceros o responsabilidades ambientales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Una nave industrial puede tener embargos, servidumbres o limitaciones de uso no visibles en el anuncio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva
P1
Contratar visita técnica especializada en naves industriales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Asturias, en el municipio de Llanas, las (laviana), en la carretera Les Llanes.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de activo incompatible con el precio, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.