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Vivienda de banco en venta en Pola de laviana

Pola de laviana · vivienda · 6149 m²

Inmueble alquilado con ocupación confirmada y sin posibilidad de visita: imposible evaluar estado real, riesgo muy alto de litigio con inquilino y ausencia de posesión vacía.

Referencia: UNICAJA-0044088352

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

El precio de 45.900 € es 98 % inferior al valor de mercado estimado (2,58 M€), lo que descarta que se trate de una vivienda urbana estándar.

La descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación real y genera riesgo crítico de litigio y posesión no vacía.

Los 6.149 m² son incompatibles con un 'piso' y sugieren un error catastral, una finca rústica o un derecho complejo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso efectivo
Los 6.149 m² son 100× mayores que pisos típicos en Laviana (60–135 m²). Podría tratarse de una finca rústica, solar, o error catastral.
Naturaleza jurídica exacta
El título 'piso' choca con la superficie y el precio. Puede ser una finca registral con múltiples unidades, un derecho de superficie o un inmueble no inscrito.

200 comparables Idealista en municipio Pola de laviana

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo la imposibilidad de recuperar la posesión vacía sin pr
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible validar estado real, superficie útil, existencia física del inmueble o cumplimiento de normativa. La única información disponible es la fachada exterior de un edificio multiplanta, sin relación con los 6.149 m² declarados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Dado el desfase extremo entre precio y mercado, es muy probable que existan gravámenes, embargos o limitaciones reales que expliquen el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar ficha catastral y certificado de edificabilidad
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar la naturaleza del activo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de laviana, en la calle RIO CARES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (45.900 €) es un 98,2 % inferior al valor de mercado estimado (2.586.410 €), lo que indica una anomalía extrema. No es un descuento razonable: sugiere graves problemas legales, físicos o de titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar ficha catastral y certificado de edificabilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.