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Vivienda de banco en venta en Sama de langreo

Sama de langreo · vivienda · 960 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (52.900 €) representa solo el 11,7 % del valor de mercado estimado (451.346 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal y de poses

Referencia: UNICAJA-0044088575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso está alquilado y expresamente declarado como 'no visitable', lo que elimina toda posibilidad de evaluación técnica, legal o comercial previa.

Su precio de 52.900 € es solo el 11,7 % del valor de mercado (451.346 €), pero ese descuento masivo no es una oportunidad: es la señal inequívoca de una condición invendible bajo estándares profesionales.

Asumir un inquilino sin conocer su contrato, estado del inmueble ni cargas registrales implica riesgo crítico de pérdida total de inversión y litigios prolongados.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con protección especial puede bloquear la recuperación de la vivienda.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' proviene solo de fachada; el interior podría requerir reforma total o tener deficiencias graves no visibles.

24 comparables Idealista en el municipio Sama de langreo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y es 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales; no hay garantía de desalojo ni de entrega vacante.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no se puede evaluar el estado real del inmueble, ni detectar daños ocultos, ni validar superficie o distribución. La foto exterior no sustituye la inspección interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Descartar esta oportunidad y priorizar lotes con posesión vacante y visita confirmada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Sama de langreo, en la calle AVDE OVIEDO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero este descuento masivo refleja una condición estructural inviable: inmueble alquilado con prohibición expresa de visita. No permite validación física ni legal previa a la compra.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.