Inmueble de banco en venta en Posada de llanera

Posada de llanera · nave industrial · 217825 m²

Nave industrial de 217.825 m² en Asturias con precio de venta fijo de 335.100 € (≈2 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor de mercado estimado muy incierto.

Referencia: UNICAJA-0044094238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta es una nave industrial de tamaño inusual (217.825 m²) ofrecida por Unicaja a 335.100 € (2 €/m²), un precio extremadamente bajo que carece de validación objetiva.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni datos de ocupación ni cargas.

El valor de mercado estimado (147M €) es claramente erróneo y no puede usarse como referencia.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

217.825 m² es una superficie atípica para una nave urbana; podría ser un error de tipeo o corresponder a una finca rústica fragmentada. El uso define viabilidad y valor.

Estado físico real interior

Las fotos solo muestran exterior; no se puede evaluar estructura, instalaciones, humedades o cumplimiento normativo interno.

Titularidad y capacidad de venta

No se confirma si Unicaja es propietaria directa o actúa como gestora. En activos complejos, la titularidad puede estar compartida o sujeta a fideicomisos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o vacía. En activos industriales, la ocupación puede implicar contratos largos o derechos de continuidad que limitan la disponibilidad.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y pueden trasladarse al comprador.

Suelo rústico — régimen especial

Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede descartar que la superficie corresponda a suelo rústico no edificable o con limitaciones legales severas. El precio bajo puede reflejar esta invalidez.

Edificio antiguo — estado incierto

Fotos muestran estructura industrial funcional pero obsoleta; ausencia de certificado energético y año de construcción impiden evaluar costes de adaptación normativa (ej. accesibilidad, eficiencia).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias

Solicitar certificación catastral completa con uso y superficie desglosada

Coordinar visita técnica in situ con ingeniero especializado en naves industriales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Asturias, en el municipio de Villardeveyo, en la calle LUGAR MIRANDA LA, POLIGONO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar certificación catastral completa con uso y superficie desglosada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.